用责任和担当盖惠州的“良心楼”

--专访惠州市景富房地产开发有限公司 总经理 姚锦华先生

　　近日，以《惠州日报》、《东江时报》等20家新闻媒体都在关注同一件事：5月22日，投资约2亿元的景富时代项目开工典礼，竟引来了包括中国人民银行、东莞银行惠州分行、惠州市房地产协会、惠州市中原文化经济促进会、惠州市青年商会、惠州市茶叶行业协会、惠城区工商业联合会等各领域代表500余人参加，现场人气鼎盛，场面非常热烈。

　　平心而论，对于一个总面积只有3.6万平方米的31层单体楼盘来说，在惠州动辄几万、几十万、上百万平方米规模的大型房地产项目面前，体量真的算不得大。但就是这样一个体量并不算大的楼盘，却吸引了这么多媒体的共同关注，引来了这么多单位、这么多嘉宾前来捧场，这在惠州房地产界也属罕见，就算是大型楼盘的开盘典礼，也未必有这么旺盛的人气和热闹的场面。这背后定然有一番不同寻常的理由？带着一份好奇，记者走进了景富，采访了总经理姚锦华先生。

(摘至2014年7月人民文摘)

景富首次全过程独立开发景富时代项目

　　记者在采访中了解到，景富是一家成立于1998年，旗下拥有惠州市景富物业服务有限公司、惠州市景富园林绿化有限公司、惠州市景富保洁有限公司、仲恺惠融小额贷款有限公司、惠州市景富房地产开发有限公司等多家实体、服务过100多个项目的企业。从2000年注册惠州市景富物业服务有限公司至今，经过16年的发展，已经成为惠州市龙头企业之一。

　　此前，景富一直专注于物业服务管理和园林绿化等与房地产配套服务领域，在向包括广电大楼、惠州市科技馆、惠州市博物馆、惠州市文化艺术中心、惠州市奥林匹克体育场、博罗体育馆、金山湖游泳跳水馆在内的、超过70个政府单位和城市地标，提供多元化物业配套、园林绿化服务的过程中，不但熟悉了房地产开发的全过程，更懂得作为一个“人”的居住要求。

　　景富时代地理位置优越，紧靠三环路城市主干道，是原河南岸农贸批发市场所在地，所处区位可谓绝版地段，具有钻石级珍藏价值和升值潜力。项目交通十分便利，三环路、四环路、演达大道、金山大道、惠澳大道等纵横交错。周边配套更是应有尽有，沃尔玛超市、人人乐购物广场、天虹商场、世贸中心近在咫尺。作为惠州市南部新城规划区域的金山湖片区核心领地，周边的惠州学院、惠州市第一中学、惠港中学等，为楼盘配套提供了优质的教育资源。惠州奥林匹克体育场、金山湖游泳跳水馆等大型体育运动场所，则为景富时代业主提供了包括大型演唱会在内的文化娱乐和体育锻炼便利。具备了繁华城市生活圈所必备的一切生活要素。

　　记者还了解到，在景富时代项目之后，景富在南部新城金山湖片区，还陆续将有若干个房地产开发项目投入，景富将真正迎来其房地产开发的新高潮。

　　“作为景富的首个全过程自主开发项目，开工典礼的隆重举行和那么多嘉宾的热情参与，与公司诚实、务实的风格看上去有些冲突，但也是景富多年人脉积累的必然！”姚锦华如是说。

(摘至2014年7月人民文摘)

偷工减料以次充好我们的良心过不去

　　姚锦华表示，景富将一如既往地以自己的社会责任和担当，盖一座惠州市民满意的“良心楼”。

　　“我有一个伟大的父亲，它是一个具有仁爱、博爱、厚爱的老人，是他老人家教会了我们爱与责任。他老人家常教导我们：钱财如粪土，仁义值千金！正是他老人家一生的身体力行，率先垂范，才让我们兄弟在做生意的过程中处处把良心放在首位，以德行事，以德赚钱。”姚锦华说，“从1998年我们兄弟俩创设景富物业管理有限公司至今的16年中，景富凭借良心和责任，不断回报社会，像滚雪球一样不断发展壮大，我认为，这就是我们用良心做事得到的福报！”

　　姚锦华认为，改革开放30年来，为了获得更好的生活条件，大家都在有意无意地损害别人的利益，损害社会的利益，导致毒奶粉事件、瘦肉精事件、苏丹红事件、地沟油事件、皮革奶事件……等等层出不穷。之前的30年，社会在逐利的过程中把良心和责任、道德弃之一边，导致了诚信严重缺失，整个社会的信任危机不断蔓延，老人摔倒不敢扶，做好事反而被人赖上，餐桌上的食品卫生安全令人担忧。如今，政府已经意识到诚信的重要性，正在借鉴发达国家建立社会个人诚信体系，希望借此唤醒人们的良心和社会责任，我们国人是到了该彻底清醒的时候了。“作为企业也好，个人也好，做人做事都应该有底线，不能以损害社会利益来换取个人利益。”姚锦华说。

　　在房地产界，一些开发商为了降低成本，不按照设计要求采购建筑材料，导致楼房的品质和使用寿命大打折扣，这已经是行内公开的秘密。举个例子来说，一个项目如有5万平米的建筑面积，按照一些不负责任的开发商的惯常做法，如果以每平方米2000元来计算，材料上降低10%的成本，就可以省出1000万元，但是这样做就好比要求使用30年的门窗，可能就只能使用20年甚至更短，我们景富人绝对不容许这等行为在我们的项目发生。

维护社会利益就要对身边的潜规则喊"不"

　　“供应商与我谈，我的要求就是不择不扣地打预算，不要搞潜规则，我不要求价格最低，但要求价格合理，要严格按施工设计要求来办事！”姚锦华说。据了解，每次供应商请他吃饭，他总会把单买了，因为他认为这种小便宜会影响开发商与供应商之间的关系，让事情变复杂了！反正就是便宜莫贪，保护好供应商的利益等同维护好工程的质量。

　　姚锦华不但是这样要求自己，也是这样要求自己手下的员工，他要求公司所有项目组的人员，要按照规则办事，不允许吃客户一顿饭，不能拿客人的烟、喝客人的酒，更不能接收客人的桑拿、洗脚、卡拉OK等邀请，一旦发现，轻则通报批评、罚款，重则“炒鱿鱼”。在姚锦华看来，供应商在背后和公司员工搞这些潜规则，实际上就是在损害公司的利益，好让他们日后的工程能睁一只眼闭一只眼，最终损害的是社会利益、业主利益。

　　“我们个人改变不了社会，但在景富内部我希望能保守良心和道德的底线，我们家族不仅在我们这一代要坚守这些底线，我的儿子、孙子以后也要坚守这个底线，要一代一代地传下去！”姚锦华感慨道，“中国13亿人，如果大家从现在开始都来共同维护社会利益，这个社会就会不断进步，我们的生活环境也会不断改善，人与人之间的关系也会越来越和谐！”因此，他希望经过自身的努力，身体力行，再传播辐射出社会正能量！

我的良心和道德感来自于“祖传”

　　基于这样一份社会责任感和道德良心，姚锦华坚持说自己的良心和道德来自于“祖传”。他所说的“祖传”实际上指的是正是父亲的言传身教。其父做人做事一贯是先人后己。这位曾在80年代初期免费为成千上万的惠州人看过病的“神医”，当年在任生产队长期间，就总是把最好的稻谷分给乡亲们，而把最差的留给自家，而对那些慕名前来找他看病的贫困患者，他不但分文不取，反而会拿钱赠物资助病人，姚锦华说那时候家中看病的人常常排起长队，一些路途遥远的患者在看完病后，还会被父亲留下来吃饭，家中常常是“来客不断”，时至今日，他们家积下了成百上千的“亲戚”，逢年过节，这些跟他们家并没有任何亲缘关系的“亲戚”，都会络绎不绝的登门拜访，十分热闹。

　　最后，姚锦华希望透过这个访问把自己的做人宗旨传播出去，不知道大家是否认可？